+7 (905) 222-23-05 M Бесплатная консультацияКонсультация

Петербург и Ленобласть

Купить или продать квартиру в Петербурге и области — с агентом до ключей

Агент проверит квартиру и продавца, поторгуется о цене и проведёт сделку до ключей.

380–400 сделок в год
Продавец получает деньги, только когда квартира уже ваша
Первая встреча бесплатно — за час расскажем, что делать по шагам

Записаться на бесплатную консультацию

Перезвоним за 15 минут в рабочее время

или напишите: Telegram M MAX

Сопровождение сделки с квартирой в Петербурге

С чем к нам приходят

Покупаю квартиру на вторичке

Хочу заранее знать, что после сделки квартира останется моей.

Продаю квартиру

Боюсь отдать документы раньше, чем придут деньги.

Беру ипотеку

Банк проверяет квартиру для себя. А мне нужен человек, который проверит её для меня.

Покупаю с маткапиталом

Нужно выделить доли детям — хочу понять, в какой момент это делать.

Продавец недавно получил квартиру по наследству

Боюсь, что объявится ещё один наследник.

Продаю одну и покупаю другую

Хочу провести обе сделки в один день и сразу переехать.

Риски сделки для покупателя и продавца

Такие истории случаются редко. Риск зависит от того, чем платит покупатель: наличными, ипотекой, маткапиталом или субсидией.

Покупателю

Сделку, организованную с ошибкой, могут расторгнуть, и тогда квартира вернётся продавцу.
Потери — от задатка до стоимости всей квартиры, плюс расходы на суды.

Продавцу

Покупатель может сторговать цену слишком сильно.
Покупатель может получить право собственности раньше, чем вы получите деньги.
При расчёте наличными могут передать меченые или фальшивые купюры.

У каждого способа оплаты свой порядок сделки — агент выстраивает его под вашу.

Покупаете в ипотеку? Банк проверяет квартиру для себя, как залог. Если квартиру потеряете, кредит останется, и платить по нему продолжите вы. Агент проверяет квартиру для вас.

Нашли квартиру или покупателя? Начните с бесплатной консультации

Записаться на бесплатную консультацию Telegram M MAX

Бесплатная консультация: за час — что делать по шагам

До 1 часа, бесплатно. Онлайн или в офисе в Петергофе — время подбираем под вас.

План действий

Шаги до сделки по порядку.

Список документов

Какие документы понадобятся для вашей сделки.

Покупателю

Достаточно прийти с вопросами. Агент расспросит о цели покупки, оценит финансовые возможности и подскажет, какой рынок подходит: вторичка, новостройка или загородный дом.

Продавцу

Возьмите паспорт и документы, по которым квартира стала вашей: договор покупки или свидетельство о наследстве.

5 шагов — от заявки до ключей или денег

1Заявка. Оставляете телефон — дежурный агент перезвонит за 15 минут в рабочее время.

2Бесплатная консультация. За час — что делать по шагам и какие документы собрать.

3Договор на сопровождение. Составляем под вашу ситуацию и до подписания согласовываем стоимость и состав работы.

4Работа агента. Проверяет квартиру и продавца, торгуется о цене и договаривается с банком о передаче денег. Сделку закрываем к нужной вам дате.

5Сделка. Покупатель получает документы на квартиру и ключи. Продавец — деньги.

По доверенности на агента вы едете один раз — на сделку. Если участвуете лично, понадобится 3–4 поездки.

Что входит в юридическое сопровождение

Покупателю — квартира ваша по документам и ключи с оплаченной коммуналкой. Продавцу — деньги до того, как вы отдадите квартиру. Агент всегда на стороне своего клиента.

Проверка квартиры и продавца

Кто владел квартирой раньше, какие на ней долги и запреты, в порядке ли документы. Документы проверяет юрист агентства.

Переговоры о цене

Агент торгуется по делу: показывает продавцу недостатки квартиры.

Безопасная передача денег

Деньги лежат в банке и уходят продавцу, когда квартира оформлена на покупателя.

Квартира без прописанных

Агент следит, чтобы все, кто прописан в квартире, выписались.

Приёмка квартиры

Бумагу о передаче квартиры подписываете, когда деньги уже лежат в банке. Агент принимает квартиру вместе с вами и сверяет её с договором.

Один агент на весь путь

Сделку почти всегда ведёт один агент — от первой встречи до ключей или денег на счёте.

Стоимость считается от цены квартиры: от … ₽ / …% от цены квартиры — назовите ориентир. Точную сумму агент назовёт на консультации и запишет в договор заранее. Нотариус, госпошлины и справки оплачиваются отдельно.

Случаи из практики

Что находит агент и чем это оборачивается для клиента

Собственница сменила ФИО

По прежним ФИО нашлись долги у приставов. Квартиру она купила у мужа и сына, а муж потом объявил себя банкротом — те, кому он должен, могут через суд забрать квартиру. Поэтому проверяем и по прежним данным. Покупатель отказался от квартиры по нашей рекомендации.

Квартиру продавала компания

Владелец компании — гражданин недружественной страны, для продажи нужно разрешение госкомиссии. Мы указали на это стороне продавца, продавец решил вопрос, и наш покупатель купил квартиру.

Квартира куплена в браке

Продавец скрыл, что квартира куплена в браке. При сопровождении агент запрашивает согласие супруга до сделки — такой вопрос закрывается заранее.

Случаи обезличены. Нужен один случай именно про сопровождение: что нашли, на каком этапе, чем закончилось.

Кто ведёт вашу сделку

Команда из Петергофа: риелторы в двух поколениях одной семьи

Егор Марков

Руководитель, с 2014 года в недвижимости

Аттестат брокера Ассоциации риэлторов СПб и Ленобласти. За год через его руки проходят документы на пару-тройку сотен квартир, домов и участков.

Валерия Маркова

В недвижимости с 1998 года

20 лет руководит группой агентов в Петергофе, семь лет подряд — «лучшая группа фирмы».

Арина

Риелтор во втором поколении

Юридическое образование — колледж РАНХиГС, учится на психолога. Помогает людям договориться друг с другом.

«Очень довольна, очень компетентный сотрудник. Друзьям уже рекомендовала.»

Ирина, продала квартиру

«Всё понравилось. У меня сейчас дом продаётся через ваше агентство.»

Егор, продал квартиру в Петергофе

780 объектов за 2 года

Агентство с 2024 года, 380–400 сделок в год

50 сотрудников

Средний стаж 5 лет, у части команды больше 20 лет. Новички — с наставником

Продали квартиру за 14 дней

Реальная продажа из практики агентства

Отзывы клиентов

Яндекс Карты · 2ГИС · ВКонтакте · реестр РГР

За что отвечаем

Страховка до 20 млн ₽

Ответственность агентства застрахована на случай, если при сопровождении вы пострадаете финансово по нашей вине.

Когда советуем отказаться от квартиры

собственник прошёл банкротство меньше года назад;
среди собственников есть люди в местах лишения свободы;
в документах остаются неясные места;
продавец ведёт себя подозрительно, похоже, что им управляют другие люди.

Первый шаг бесплатный

Бесплатная консультация за час

Ответы на вопросы по сделке и понятный следующий шаг
Агент подскажет, что вам подходит: сопровождение, проверка квартиры или составление договора
Онлайн или в офисе в Петергофе

Записаться на бесплатную консультацию

Решение о сопровождении вы принимаете сами

Работаем в Петербурге и Ленобласти

Ведём сделки только в городе и области — знаем местные МФЦ, банки и нотариусов. Офис — в Петергофе, консультацию можно пройти и онлайн.

Вопросы и ответы

Сколько стоит сопровождение?

Стоимость зависит от вашей сделки и считается от цены квартиры. Агент назовёт её на консультации и запишет в договор заранее. Нотариус, госпошлины, справки и составление договора купли-продажи оплачиваются отдельно.

Почему консультация бесплатная?

Это первый шаг: вы видите, как мы работаем, уходите с планом по шагам и сами решаете, идти ли дальше с нами.

Вы ведёте одну сторону сделки или обе?

Можем вести обе. В приоритете всегда наш клиент. Если вторая сторона ведёт сделку сама, мы организуем весь процесс.

Сколько раз придётся приезжать?

Да. По доверенности на агента вы едете один раз — на саму сделку. Работаем в Петербурге и Ленобласти.

Нужен ли нотариус, если есть агент?

Нотариус по закону нужен, когда продаётся доля в квартире или собственник — ребёнок. Агент готовит сделку и в этом случае.

А если я куплю квартиру вопреки рекомендации?

Если мы советуем отказаться от квартиры, а вы её покупаете, ответственность за такую покупку несёте вы.

Банк повысил ставку по ипотеке — это к вам?

Если банк повысит ставку из-за нарушения условий кредита, этот вопрос решается между вами и банком.

Хочу узнать, кто владелец квартиры

Полные данные о владельце может получить только он сам — попросите у продавца выписку из госреестра. Если квартира выбрана и её нужно проверить, приходите на консультацию.

Если спросить не у кого — спросите у нас

Оставьте телефон, дальше всё сделает дежурный агент: перезвонит за 15 минут в рабочее время и подберёт удобное время.

Записаться на бесплатную консультацию

Telegram M MAX

+7 (905) 222-23-05 ВКонтакте

У Кого Спросить? — антистресс-агентство недвижимости
Сопровождение сделок с недвижимостью · Петербург и Ленинградская область
Также: проверка квартиры перед покупкой

+7 (905) 222-23-05
Telegram и MAX: +7 (905) 276-36-68
СПб, Петергоф, Санкт-Петербургский пр-кт, 60Л
Политика обработки персональных данных

Первая консультация — бесплатно M Записаться