Антистресс-агентство недвижимости

Юридическая проверка квартиры перед покупкой за 2 рабочих дня

Проверим квартиру и собственника: долги, аресты, ипотеку, историю переходов права — и дадим рекомендации для безопасной сделки.

Разобрать мою квартиру бесплатно

Перезвоним за 15 минут в рабочее время Документы не нужны Онлайн по РФ

Узнаёте свою ситуацию?

Нашёл квартиру на вторичке

Боюсь скрытых долгов и спорной истории до аванса.

Есть тревожный сигнал

Наследство, арест, обременение — и вы не понимаете, насколько это серьёзно.

Покупаю в ипотеку

Банку важен только залог. Если квартиру потеряю, кредит останется. Хочу знать риски для себя.

Уже внёс аванс

Сомневаюсь в квартире и продавце, сделка ещё впереди.

Цена ошибки — до 12 млн ₽

Без проверки сделку могут расторгнуть, а квартиру — вернуть продавцу. Вот что не видно в обычных документах:

Долги и банкротство продавца — сделку аннулируют

Аресты и запрет на регистрационные действия — квартиру не переоформить

Ошибки и опечатки в паспортных данных собственника

Оспоримая сделка — всплывают наследники / дети

Права супруга — кто-то не давал согласия

Проверка показывает эти риски до задатка — и как провести сделку безопасно.

Почему стоит разобраться заранее

Логика та же, что при проверке подержанной машины перед покупкой. На кону квартира, сумма в сотни раз больше

Цена проверки

35 000 ₽ — меньше 1% от квартиры за 5 млн ₽. Средние издержки на суды — 200 000 ₽.

Два рабочих дня

Столько занимает проверка — результат у вас на руках до задатка.

В проверке работаем на вас

Проверку заказываете вы — наша задача защитить вас и вашу сделку.

Проверяем по 10+ государственным базам и открытым источникам и прямо говорим: где по документам опасно, а где чисто.

Нашли квартиру? Начните с бесплатного разбора Разобрать мою квартиру

Что даёт бесплатный разбор

За час — ответы на все ваши вопросы. Бесплатно.

План действий

Следующие шаги по вашей сделке — на руках после консультации.

Список документов

Какие документы нужны для дальнейших действий по вашей сделке.

Ничего готовить не надо

Для первой консультации достаточно позвонить или оставить телефон.

Антистресс-формат

Объясняем простыми словами, без канцелярита и «непонятных выписок».

4 шага — от заявки до заключения по квартире

1Оставляете телефон — это займёт минуту.

2Дежурный агент перезвонит за 15 минут в рабочее время и договорится о консультации — до 1 часа, бесплатно.

3На консультации разбираем вашу ситуацию — уносите план действий и список документов.

4Если нужна проверка — 2 рабочих дня, и отчёт у вас.

Что проверяем и что вы получаете

35 000 ₽ · 2 рабочих дня · объект и собственник

Продавец

Долги у приставов, банкротство, дееспособность, действительность паспорта.

История квартиры

История переходов права.

Обременения и аресты

Ипотека, арест и другие обременения.

Семейное положение

Права супруга собственника на квартиру.

Перепланировки

Законность перепланировки.

Судебные споры

Споры по квартире в судах.

Что у вас на руках: письменный отчёт — перечень найденных рисков, их оценка юристом фирмы и рекомендации, как безопасно провести сделку. Вывод: рекомендован объект к приобретению или нет. Источники проверки — скриншотами.

Как выглядит наше заключение

Реальные отчёты. Два файла: источники проверки (около 10 листов) и вывод (2–4 листа)

Продавец — юрлицо

Отчёт по квартире, где продавец — юридическое лицо.

Посмотреть

Квартира: покупатель и продавец

Проверка объекта и обеих сторон сделки, найдены риски.

Посмотреть

Дом с участком — наследство

Проверка загородного объекта с историей наследства.

Посмотреть

Что находит проверка на реальных объектах

Случаи из практики — так выглядит «чистая на вид» квартира с риском

Продавец сменил ФИО

По старому ФИО у продавца нашлись исполнительные производства. Проверяем и по прежним данным собственника.

Продавец — компания, её собственник — гражданин недружественной страны

Живая вторичка, годами сдавалась, на вид чистая. Указали на это стороне продавца — продавец решил вопрос до продажи квартиры нашему покупателю.

Квартира куплена в браке

Продавец и его агент скрыли, что квартира куплена в браке. Документы уже ушли на регистрацию — сделку пришлось расторгать. Если бы квартиру проверили заранее за 35 000 ₽, до этого просто не дошло бы.

Банкротство: 45 «совпадений»

Поверхностная проверка по ФИО выдала 45 дел о банкротстве — при разборе оказалось, что это просто однофамильцы из других регионов. Важно не количество совпадений, а сроки и суть дела: иначе можно и напугаться зря, и пропустить настоящий риск.

Случаи обезличены, без персональных данных.

Кто проверяет вашу квартиру

Отзывы клиентов, команда и офис

Отзывы клиентов

Яндекс Карты · 2ГИС · ВКонтакте · реестр РГР

780 объектов за 2 года

Агентство с 2024 года: 380–400 сделок в год и более 50 проверок ежемесячно

50 сотрудников

Средний стаж — 5 лет, новички работают с наставником

Офис и договор

Офис в Петергофе. Договоры составляем индивидуально и согласовываем заранее — ИП Марков Е. Д.

Первый шаг бесплатный

Разберём вашу квартиру до задатка — бесплатно

За час — ответы на ваши вопросы, план действий и список документов под вашу сделку
Скажем, нужна ли проверка по вашей квартире
Перезвоним за 15 минут в рабочее время, документы не нужны

Разобрать мою квартиру

Решение о проверке — за вами

Работаем онлайн по всей России

Проверка идёт по документам и государственным базам — город квартиры не важен. Заключение присылаем на почту или в мессенджер, приезжать не нужно.

Отвечаем честно

Сколько стоит?

Консультация — бесплатно, до 1 часа. Полная проверка — 35 000 ₽, предоплата 100%. Одна проверка — один объект: если после проверки вы откажетесь от квартиры, оплата не возвращается. Оплата по счёту, наличными или по QR.

Можно проверить квартиру самому?

Часть выписок можно заказать самому. В нашей проверке юрист фирмы оценивает найденные риски и пишет рекомендации по безопасному проведению сделки, а источники прикладываем скриншотами.

Почему консультация бесплатная? В чём подвох?

Подвоха нет. Мы просто хотим показать, как работаем, — а дальше вы сами решаете, заказывать проверку или нет.

Я ещё не выбрал квартиру — можно к вам?

Консультация разбирает конкретную квартиру и её собственника. Запишитесь, когда объект найден.

Кто будет со мной работать?

После звонка дежурного агента с вами почти всегда работает один и тот же агент — на всём пути.

Вы только проверяете или ведёте сделку?

Проверка — отдельная услуга: смотрим квартиру и собственника и даём рекомендации по сделке. Организация сделки, переговоры с продавцом и присутствие на сделке в неё не входят. Если нужно довести сделку до конца, это сопровождение — отдельная услуга, обсудим на разборе.

А за вами 100% информация? Гарантируете?

Стопроцентных данных не бывает ни у кого. В заключении — источники проверки и вывод: рекомендован объект к приобретению или нет, на основании предоставленных документов и при условии соблюдения рекомендаций по проведению сделки. Решение о покупке остаётся за вами.

А если я куплю квартиру вопреки рекомендации?

Решение о покупке — ваше. Если мы не рекомендовали объект, а квартира куплена, за дальнейшее ответственности не несём.

Когда вы не рекомендуете покупать?

Когда видим одно из четырёх:
— собственник прошёл банкротство менее года назад;
— среди собственников есть люди в местах лишения свободы;
— по документам нет прозрачности;
— продавец ведёт себя подозрительно, в том числе есть основания думать, что им манипулируют третьи лица.

Я уже внёс аванс. Не поздно?

Нет. Проверить квартиру и оценить риски можно и после аванса, до сделки.

Запишитесь на бесплатный разбор

Оставьте телефон — дальше всё сделает дежурный агент.

Записаться на разбор

ВКонтакте Telegram Позвонить

У Кого Спросить? — антистресс-агентство недвижимости
Проверка квартиры перед покупкой · онлайн по РФ
Простым языком — как не потерять деньги на сделках с недвижимостью

+7 (905) 222-23-05
ВКонтакте: написать нам
Telegram: @ukogosprosit
СПб, Петергоф, Санкт-Петербургский пр-кт, 60Л
Политика обработки персональных данных

Разбор квартиры до задатка — бесплатно Записаться