Сделка без вашей беготни по инстанциям
Санкт-Петербург и Ленинградская область
Вы получаете план по своей сделке: что проверить в квартире, что подписывать и сколько это займёт по времени и деньгам.
Юридическое сопровождение покупки и продажи квартиры. Если спросить не у кого — спросите у нас.
Первая консультация — бесплатно.
СЛОТ: сколько длится консультация · сколько сделок провели и с какого года работаете · строка «что будет после заявки» — кто перезвонит и в какой срок.
Квартира нравится. Но кто в ней жил раньше и появится ли потом человек с правами на неё — вопрос открытый.
Страшно отдать документы и остаться без денег.
Банк проверяет квартиру для себя. А кто проверит её для меня?
Доли детям нужно выделить так, чтобы опека потом согласилась.
Он получил её недавно. Вдруг объявятся другие наследники.
Боюсь, что цепочка развалится и я останусь без обеих.
Сделка выглядит как подписание бумаг, а проблемы в ней почти всегда старые — они появились задолго до того, как вы увидели объявление.
Каждый из этих случаев виден до сделки. Вопрос только в том, чтобы посмотреть вовремя.
СЛОТ: один реальный случай из практики — что нашли при проверке, на каком этапе и чем закончилось для клиента.
Брать, брать с условиями или отказываться. С объяснением, почему.
Договор, соглашение о задатке, расписки — под ваши условия и вашу ситуацию.
Объясним, как она устроена, до того как вы что-то подпишете.
Один и тот же, с первой встречи и до ключей.
Право оформлено, квартира ваша.
СЛОТ: где проходит консультация и что человек уносит · срок проверки в рабочих днях.
Кто владел квартирой раньше и как она к нему попала. Долги, аресты, залоги, суды, банкротство.
С продавцом, покупателем, агентами и банком общаемся мы.
Деньги передаются по проверенной схеме, и вам объясняют, как она работает.
В том числе там, где обычно путаются: ипотека, материнский капитал, наследство, опека, обмен, альтернативная сделка в один день.
Если вам некогда отпрашиваться с работы — сделаем по доверенности.
С первой встречи и до передачи ключей, в любое время.
Состав тот же. Проверяем вторую сторону, готовим документы, следим за расчётами и за тем, чтобы деньги дошли до вас.
СЛОТ: чем сопровождение продажи отличается от покупки на практике.СЛОТ: вилка «от N ₽». От чего зависит — тип сделки, ипотека, число собственников, альтернатива. Что входит в базовую цену, что считается отдельно. Фиксированная сумма или процент от стоимости квартиры.
Итоговую сумму называем после первой консультации.
Иногда достаточно нотариуса, и мы скажем об этом прямо
| Нотариус | Проверка от банка | Мы | |
|---|---|---|---|
| Что делает | Заверяет сделку, проверяет, в своём ли уме стороны и правильно ли составлен договор | Проверяет квартиру, чтобы решить, давать ли кредит | СЛОТ: слова Егора |
| Что остаётся за рамками | История квартиры и переговоры со второй стороной | Оценка идёт по критериям банка | СЛОТ |
| За что отвечает | За то, что заверил | За решение по кредиту | СЛОТ |
Левые столбцы — черновик по общей практике, требуют подтверждения.
| Шаг сделки | Сами | С нами |
|---|---|---|
| Проверка квартиры | Заказываете выписки и пытаетесь понять, что в них тревожно | Получаете вывод: брать, брать с условиями или отказываться |
| Продавец торопит | Решаете под давлением, времени на раздумья нет | Переговоры ведём мы |
| Задаток | Подписываете расписку из интернета | Подписываете соглашение, условия которого вам объяснили |
| Деньги | Выбираете способ передачи по совету знакомых | Способ подбираем под вашу сделку и объясняем, как он работает |
| МФЦ, банк, нотариус | Отпрашиваетесь с работы и ездите сами | Едем с вами или делаем по доверенности |
| Если что-то пошло не так | Ищете, у кого спросить | Спрашиваете у нас |
СЛОТ: какими способами оплачивается услуга — наличные, перевод, карта, оплата по этапам. Взять с текущего сайта и подтвердить актуальность.
СЛОТ: три случая. Что за сделка, что было сложного, как решили, сколько заняло, район. Хотя бы в одном — сумма. Один из трёх желательно такой, где отговорили покупать.
ИП Марков Егор Денисович, ИНН 784805437658
Санкт-Петербургский проспект, 60Л
По Петербургу и Ленинградской области
Клиенты приходят от тех, кому мы уже вели сделку
У агента продавца задача продать. Ваши интересы ведём мы
Нас можно проверить снаружи
СЛОТ: ссылка на карточку в Яндекс.Картах и PDF договора. Проверяемость снаружи весит больше, чем наши слова о себе.
Подбираем отзывы под ситуации, похожие на вашу
Почему так: отзыв работает сильнее, когда обстоятельства прошлого и будущего клиента совпадают, а лицо рядом дополнительно повышает доверие. Значит нужны имя, фото и подпись про ситуацию.
Забирайте и пользуйтесь — даже если решите вести сделку сами.
СЛОТ: 7–10 пунктов чек-листа, работающих самостоятельно.Петербург и область целиком. Работаем там, где знаем рынок, людей и суды.
СЛОТ: районы и города, где сделок особенно много.
Первый шаг бесплатный
Расскажите, что за квартира и на каком вы этапе. Скажем, где здесь риск и что проверить в первую очередь.
Разобрать мою ситуацию